前几日，国家统计局发布了70个城市的房价数据，一线城市房价环比持稳，

二三线城市上调也出现回落。相比而言，中西部城市上调较大。中西部城市领涨

从新房环比来看，西安上调高达6.2%，排在首位。其次是呼和浩特（2.8%）、泸

州（2.6%）贵阳（2.1%）、西宁（2.1%）、昆明（2.0%），上调均不低于2%。

  根据国家统计局数据，房价上调较快的城市多为中西部城市。“这些城市库存

接近完成，而且当下投资需求依然集中，叠加上棚户区改造，使得中西部房价上

调全面领先。”中原地产首席分析师张大伟说，全国市场分化非常明显，特别是

东部和东北销售面积均出现了下调，而支撑楼市上涨的主要原因是中西部的市场

成交。一线城市房价全面持稳，4个一线城市新房价格由上月上调0.3%转为持稳

0.1%，二手房价格由上月转为持稳0.1%。

   具体来看，新房方面，上海和深圳分别下降0.1%和0.2%，北京持平，广州上涨

0.4%；二手房方面，北京和上海均下降0.2%，深圳持平，广州上涨0.2%。

  另外，二三线城市的上调也有所回落。最近几个月有64城新房价格环比上调，

相比8月份的67个已经出现了减少。楼市降温离不开调控政策

 今年“金九”楼市表现较为平淡，与持续的房地产调控政策有很大关系。

 根据中原地产统计数据，近期，全国各类型房地产调控政策发布次数高达70次

，再次刷新了历史纪录。年内累计房地产调控次数更是高达385次，同比上调幅度

达82%。未来房价会有何变化？严跃进（易居研究院智库中心研究总监，中新经纬

特约专家。）说，呼和浩特、泸州和西宁等城市的购房政策相对宽松，一些中西

部城市后续如果房价上涨过快，那么面临管控的可能性也会比较大。从58安居客

房产研究院购房者和经纪人信心指数来看，购房者信心指数为92.8，环比持稳5.7%；

经纪人信心指数为102.9，环比持稳2.3%。多数购房者和经纪人认为房价短期内会维

持稳定，但依然看好未来。