很多人都知道“买房行不行，关键看户型”。但是拿起户型图，只能依稀辨别门在哪儿，房间在哪儿。

要想从那么多的房型中挑出好的房子，一些基础的户型常识必须要知道。

首先要知道的是，户型图都会预先给您的房子布置一些基本的家具，像是床、沙发、餐桌等，这些在户型图中都会被形象地标注出来，很好辨认。而其他像空调、窗户、结构墙这种则难一些。

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入户门：是一个扇形图标，面向即代表推开的方向及范围。

扇形在里面就是门往里面开，扇形往外面就门往外开。一般主卧、次卧等的门是往内开的；房屋的大门、整栋楼的大门等一般是往外开的。

窗户：窗户一般有普通窗、落地窗、飘窗等类型。

承重墙：承重墙是支撑上部楼层重量的墙体，在户型图大多以全黑色粗线条作为标识。

（这里要提个醒，承重墙关系到了整个楼体的稳定性和安全性，在进行装修时是不可以乱砸和改动的！）

活墙：活墙，也叫非承重墙，是指不支撑上部楼层重量的墙体，一般是起相隔空间的作用。非承重墙可以拆除，但有些位置的非承重墙若随意拆除，会影响到房屋的使用功能，如厨房、卫生间等这些位置的非承重墙，墙体可能会涉及到水路管道、电路以及防水等问题。

一般的房屋户型图都会有指南针标识，大家可根据指南针的方向来判断该户型的大致朝向。

比如下面这个户型，就是南向户型，主阳台和主卧朝南，而上面的次卧和生活阳台则朝北。

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当然，判断户型的朝向，最终还要结合整个小区楼栋规划来看。

从房屋户型图上，购房者就可以看出开间和进深是多少，开间和进深对于居住有很大的影响。

很多人习惯把房间的主采光面为开间（面宽），与其垂直的称为进深，除此之外，也可根据房间门的朝向来确定开间和进深，房门进入的方向的距离为进深，左右两边距离为开间。

说得再通俗一点就是：阳台那一边，或者是窗户最多的一边就是开间，反面则是进深。如下图所示！

开间太大，进深太小，通风、采光都比较好，但室内的温度、湿度不稳定。开间太小，进深太大，采光不好，室内比较暗。

合理的开间和进深不仅有利于采光，还能使室内的温度湿度趋于一个稳定值，居住起来更舒适。

顾名思义，动区是指活动比较频繁的地方，比如玄关、客餐厅、走廊、厨房、阳台等开放空间，生活中很多活动都会在这些区域进行，这些区域相对也比较吵闹。

静区是相对动区而言的，这些空间的居家活动比较少、私密性较高，比如卧室、书房等，相对来说会比较安静。

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动线一般是会将客厅、厨房和卧室休息区合理分开，各在不同的两边，这样不会打扰到休息。

其实有时候空间并不是越大越好，有时候卧室、客厅等超过了一定空间尺度反而会造成空旷感，降低居住者的舒适度。所以空间尺寸要尽可能合理。

从常用家具、电视机、床、柜子等的尺寸出发，不同空间需要多大的面积才能满足生活的最低限度呢？

这里说几个主要的尺寸：

客厅开间不宜小于 3.6 米。

主卧一般采用 3.3×3.6、3.6×3.9.3.9×4.2 或 4.5 等几个尺寸，最小不得小于 3.0×3.3。

次卧一般采用 2.7×3.3、3.0×3.3、3.3×3.6。

书房可以比次卧更小一点，面积 6—10㎡就可以，进深开间要求没那么高。

厨房净宽不宜小于 1.5 米、净长不宜小于 2.1 米。

卫生间一般 4 平方米左右，尺寸多为 2×2、1.8×2.2。

①卫生间不要对着厨房客厅，可以与其相邻

②没有窗户的房间尽量不要有

③看室内承重墙与非承重墙的分布情况

④看门口有没有对着电梯

⑤看窗户外侧，上风口有没有污染源：医院、马路、烟囱、菜市场

⑥了解整栋楼的公摊

总而言之,买房子时，除了考虑房子的地段交通、升值潜力、物业好坏等，千万不要忽略户型这一非常重要的因素。