形势的转变，永远快过人们的认知。
近日关于房地产的利好新闻，实在太多，这两天尤其猛烈，大有一举反攻之势！
11月25日，市场迎来全面降准消息：
此次降准共计释放长期资金约5000亿元。一次性释放5000亿流动性，根据当下货币乘数，大约总体能派生出4万亿的资金量。
然而现在市场给出的反馈却是很平静，预期如钟摆一样，存在一定的左右“徘徊”。可市场信心还处于模棱两可的状态。
工厂不愿意扩产，居民不愿意消费，大家都在等待，等待什么呢？——并不是美联储不加息，也不是俄乌不打闹，而是卡塔尔世界杯国际友人在球场欢呼之后，会不会戴上口罩……
幸福源于对比，当十几亿人窥见几百万人的生活真相后，或多或少都要陷入沉思。眼下需求端是肯定不需要钱了，那么钱就只能被迫注入供给端。
而在供给端，目前有且能接住这么庞大的现金流的，也许只有房地产。
月初金融16条出台，强调了货币支持房企的正确性，又号召商业银行布局房地产企业，彻底打开输血管道，让地产人感受到足够的温暖。
当钱在空中长期打转形成堆积，而银行又要以完成任务为目标的时候，对房地产的金融效应会出现龙卷风式爆发式增长。
这在历史任何一个阶段都演绎过。
23-24日，短短两天，银行针对17家房企释放了1.2万亿授信，而且每家房企都接受到多家银行的眷顾。第一波得到“输血”的房企，在未来良币驱逐劣币的游戏中，占据绝对优势。
此外，2022年金融街论坛年会上，央行行长表示将出台2000亿元“保交楼”专项借款，并且扩大支持民企发债的“第二支箭”，为民企分担风险。
一系列创造历史性时刻的举措，排山倒海般扑来，大大超出我们的预期，而这些举措背后的意义却足以影响大局势。
所以今年年底，全国各地必然会开启历史级的“年终冲刺”模式。打折卖房，降价出清调整存货结构是正确且唯一的自救方式，属于买房人的利好空间才真正形成了。
在这场“甩货盛宴”中，三四线会成为舞台上的主角。
银行发大水，开发商发大水，这时候买房人就应该接盘吗？当然不。
楼市跟世界杯小组赛不一样，没有平局，只有输赢。所以对于买房人来说，在年底的这波降价盛宴中，一定要懂得“克制”，降价力度最狠的盘不要买。
降价力度狠意味着开发商想回笼资金，现金流肯定是非常紧张的。紧张就容易出幺蛾子。虽然目前国开行已经在保障烂尾楼不再出现，但可没保障，交房后不出现质量问题。
其次，一定千万不要买低价盘。好货不便宜，便宜没好货，这个道理在楼市非常典型。楼市是全国信息最不对称的地方，一旦有人免费的、大规模的告诉你这个事情100%能赚钱，那100%是不赚钱的。
第三，对自我财务要有清晰认知。要有一种长期投资、理财的心态，学习专业知识考察市场行情，多跑跑楼盘，研究市场，谨慎选筹，自己动手实践好过盲目跟从。
房价没有无缘无故的上涨，也没有无缘无故的下跌，是购买力筑底，情绪加持的表现。
每一轮上涨或者下跌，大到政策，中到市场，小到房源，都要研究其机理，才能洞彻是非。
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