买房人群分为“刚需”和“改善”两种需求，同样的，楼盘项目往往也会主打针对其中一个需求。刚需房和改善房其实主要是指两种不同的房屋性质，那么刚需房和改善房的区别在哪里呢？刚需买房更应该注意哪些事项？今天，小编就梳理了相关知识内容，让我们一起来看吧。
“刚需”和“改善”的定义
刚需房指的是“刚性需求”的房子，指的是一个年轻人如果要在都市中扎根立足，需要购买的人生第一套住房，解决最基本的居住问题。刚需房一度和低品质住房画上等号。
改善房就是对生活品质、居住条件的改善。主要是迎合了购房者从“居住需求”转向了“舒适需求”的现象，是一种经济状况上升之后对生活品质的提升方式。
刚需房和改善房的区别
1
针对的群体不同
所谓刚需即刚性需求，是相对于弹性需求而言，指商品供求关系中受价格影响较小的需求。改善是指目前已有住房，但面积和条件不能满足目前需求而需要进行购买新的房子的购买者。
2
户型设计和价格不同
刚需房在户型上设计以中小型户型稳住，价格比较亲民。改善房户型面积比较大，享有比较优越的视野和朝向，但是价格相比较贵。
选择刚需还是改善，要根据自身情况进行考虑。刚需房一般以自住为首要条件，被视为有紧迫需求的购房人群，而改善房则为申请购买的第二套及以上住房，追求高品质生活配套和宜居环境等人群。
那么，究竟是地段好的刚需房好，还是地段次点的改善房好？
优势一：增值空间更大。
影响房屋增值空间的最关键因素就是地段地段越好，未来的增值空间更大。
优势二：生活工作都方便。
另外好地段往往配套多，而且配套特别的成熟，不管是生活还是工作都更方便。
优势一：单价低，总价便宜。
不得不承认，随着城市化进入中期的尾声，大部分新房都在偏远的郊区，这些区域的房子虽然大，但是单价低，总价相对比较便宜。
优势二：居住体验感更好。
另外随着建筑水平的不断提升，越往后修建的房子户型更合理，小区绿化率更高，容积率更低，居住体验感更强。
总而言之，因为个人需求不同，盘与盘的特性也不同，所处区域不一样，市场环境也瞬息万变，假如只是非常粗暴地思考刚需盘好还是改善盘好，很容易把自己难倒。
所以，在买房之前先学会归零，明白自己的核心需求是什么，再像剥洋葱一下拆解自己的需求，才能够做好每一个选择。
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